Bạn sinh ra là một nguyên bản. Đừng chết đi như một bản sao (Khuyết danh)

TRANH CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT: TRƯỜNG HỢP CON LỪA MẸ YẾU, CHA MÙ CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở HỘI AN – QUẢNG NAM, CÔNG CHỨNG VIÊN ĐÃ TIẾP TAY?

HOÀI HÀ

Một người mẹ ghẻ nuôi con chồng ăn học thành tài (kiến trúc sư), được chính quyền tuyên dương, nhân dân mến phục. Nhưng, cũng chính người con đã “thành tài” ấy lại lật lọng, lừa gạt khi mẹ yếu, cha mù để chiếm đoạt tài sản. Công chứng viên đã tiếp tay cho hành vi bất hiếu, phạm pháp nay!

HY SINH CHO CON CHỒNG

Bà Trần Thị Hoa (75 tuổi) và ông Phạm Văn Hoa (83 tuổi), trú tại tổ 5, khối 1, phường Cẩm Phô, TP. Hội An mấy tháng nay ruột gan cháy bùng nỗi đau khi biết sự thật về người con Phạm Văn Đức (1977). Đức đã lừa dối để chuyển quyền sử dụng đất, vay ngân hàng và không còn khả năng trả nợ. Chỉ mấy ngày nữa cơ quan thi hành án sẽ phát mãi nhà theo luật định.

Ông Hoa nguyên là sĩ quan quân đội về hưu, nguyên là Chủ tịch UBND phường Cẩm Phô những năm 1985. Bà Hoa từng tham gia cách mạng, đoàn thể của địa phương, đang hưởng chế độ của nhà nước.
Năm 1951, hai ông bà cưới nhau, sau đó ông ra Bắc tập kết. Do hoàn cảnh đưa đẩy, năm 1971 ông Hoa lấy một người phụ nữ ở Nghệ An, sinh được 3 người con. Năm 1983, người phụ nữ ấy mất đi vì bệnh ung thư để lại 3 người con nhỏ (người con trai đầu 12 tuổi, người con gái giữa 8 tuổi và Phạm Văn Đức 6 tuổi). Cảm thương và vẫn còn yêu thương ông, bà Hoa nhận nuôi 3 người con đó rồi cả nhà chuyển về Hội An sinh sống.
Ông bị chất độc da cam nên không thể có con, bà dồn tình yêu thương các con của chồng như con đẻ của mình. Tuy gặp muôn vàn khó khăn, bà Hoa quần quật làm lụng ngày đêm, bắt các con phải học thành tài. Người con đầu giờ là giảng viên Đại học Đà Nẵng, đang du học thạc sĩ tại Australia, người con gái giữa lấy chồng, và Phạm Văn Đức là một kiến trúc sư. Gia đình ông bà từng được nhiều lần tuyên dương gia đình hiếu học, gia đình mẫu mực…
Năm 1975, bà Trần Thị Hoa mua hơn 532m2 đất tại tổ 5, khối phố 1, P. Cẩm Phô, TX. Hội An (cũ), nay là nhà số 36/101 Huỳnh Thúc Kháng, TP. Hội An (năm 2003 ông bà có bán cho bà Võ Thị Mỹ Phúc 87,14m2 đất, nay còn 445m2 đất ở và đất vườn).
Năm 2005, tuổi già sức yếu, ông Hoa lâm nhiều bệnh tật, ông điếc một bên tai, tiếp đó là viêm dây thần kinh số 6, làm ông mù 2 mắt và liệt nửa người.

ĐỀN ĐÁP CÔNG ƠN CHA MẸ BẰNG… LỪA ĐẢO

Đầu năm 2006, Phạm Văn Đức thuyết phục ông bà Hoa mượn GCNQSHN và QSHĐ ngôi nhà ông bà đang ở tại Hội An, nói là để thế chấp vay vốn làm ăn. Tưởng con cần tiền đầu tư làm ăn nên đành xuôi lòng. Sau đó ít lâu, ông bà đang chữa bệnh ở nhà người anh đầu (phường Hòa Khánh, quận Liên Chiểu,  Đà Nẵng), trời nhá nhem tối, Phạm Văn Đức cùng một người bạn đến nhờ ông Hoa điểm chỉ và bà Hoa ký vào giấy tờ, nói vay ngân hàng 70 triệu đồng. Tin con, hơn nữa chữ nghĩa kém, ông thì lại mù nên ông bà Hoa làm theo mà không hề ngó ngàng gì đến giấy tờ (sau này bà Hoa hỏi thì Ngân hàng có cho biết là Đức vay 70 triệu đồng).
Đến tháng 4-2008, bà Hoa nhận được giấy báo của Ngân hàng Thương mại cổ phần Phương Nam (NHTPCPPN) Chi nhánh Đà Nẵng với nội dung: “Toàn bộ đất và nhà đã được ông Hoa và bà Hoa tặng cho con trai là Phạm Văn Đức, theo hình thức tự nguyện. Anh Đức đã dùng giấy tờ đất và nhà này thế chấp để vay NH tính cả gốc và lãi là hơn 247 triệu đồng. Nay đã quá hạn trả nợ, NH thông báo sẽ khởi kiện đến TAND TP. Đà Nẵng để giải quyết”. Biết sự tình, ông bà choáng váng và không tin vào những gì xảy ra. Hỏi con thì Đức thẳng thừng: “Làm ăn thua lỗ phải bán đất”!
Đầu tháng 12-2008, bà Hoa lại nhận được thông báo của cơ quan Thi hành án (THA) TP. Hội An, với nội dung: “Cơ quan THA TPĐN đã ủy thác THA cho Cơ quan THA TP. Hội An, căn cứ Quyết định Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 33/2008/QĐST-KDTM ngày 8-8-2008 của TAND TPĐN. THA đối với Cty TNHH xây dựng phát triển địa ốc và thương mại Minh Khánh, địa chỉ tổ 29, khối Tuyên Sơn, Hòa Cường Nam, Hải Châu, TPĐN, Cty này phải trả cho NHTPCPPN số tiền 247.620.675 đồng (cả nợ gốc và nợ lãi), thời hạn phải trả cuối cùng là ngày 15-9-2008. Nếu vi phạm thời gian trả nợ như đã cam kết, thì tài sản bảo lãnh là nhà và đất ở tại 36/101 Huỳnh Thúc Kháng, Hội An, Quảng Nam thuộc quyền sở hữu của ông Phạm Văn Đức theo GCNQSHNƠ và QSDĐƠ số 0303030514 do UBND tỉnh Quảng Nam cấp ngày 15-10-2002 sẽ bị phát mãi để thu hồi nợ NH…”.
Quá bất ngờ về nội dung thông báo này, qua tìm hiểu, bà Hoa mới biết Phạm Văn Đức đã hoàn thành các thủ tục như “Hợp đồng tặng cho nhà ở và QSDĐ” giữa vợ chồng bà Hoa và vợ chồng anh Phạm Văn Đức từ tháng 6-2006, có chứng nhận của Phòng công chứng số 2, Quảng Nam hẳn hoi. Sau đó đã sang tên, đổi chủ GCNQSDĐƠ và QSDNƠ tại Phòng Tài nguyên – Môi trường Hội An cũng trong thời gian đó.
Trao đổi với chúng tôi, ông bà Hoa khẳng định chỉ một lần ký và điểm chỉ (lúc đang trị bệnh ở Đà Nẵng) thời điểm Phạm Văn Đức nói vay 70 triệu đồng, ngoài ra không hề biết và tham gia ký, điểm chỉ ở nơi nào khác, thủ tục khác.

AI ĐÃ TIẾP TAY?

Trung tá Huỳnh Kim Trí – trưởng Công an phường Cẩm Phô (Hội An) cùng một số cán bộ, cựu chiến binh của phường Cẩm Phô phân tích, cho biết: Nếu đúng thủ tục ông bà Hoa “tặng cho nhà và quyền sử dụng đất” thì phải có biên bản họp gia đình hoặc giấy từ chối thừa kế của 2 người con còn lại. Đằng này 2 anh chị của Đức lại không hề biết gì. Ông bà Hoa (trị bệnh ở Hòa Khánh – N.V) không hề đến trụ sở công chứng, mà “lời của công chứng viên” lại ghi tại Phòng công chứng số 2 (đóng tại thị trấn Vĩnh Điện – Điện Bàn) ngày 9-6-2006 là hoàn toàn phi lý. Đặt trường hợp, vì lý do sức khỏe, công chứng viên đến nhà công chứng thì phải có đơn yêu cầu của chính chủ. Càng nực cười hơn, thời điểm công chứng ông Hoa bị mù, tê liệt, điếc tai, tinh thần không ổn định thế mà công chứng viên Tăng Long Diệp lại cam đoan, chứng: “Tại thời điểm công chứng các bên giao kết hợp đồng có năng lực hành vi dân sự phù hợp theo quy định của pháp luật”. Chưa hết, ông bà Hoa không hề biết gì về thủ tục “tặng cho nhà và quyền sử dụng đất” nhưng công chứng viên Phong lại chứng nhận: “Nội dung thỏa thuận của các bên trong hợp đồng phù hợp với pháp luật, đạo đức xã hội”, “Các bên đã đọc (nghe đọc) lại hợp đồng này và đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong hợp đồng”. Theo đúng luật “bên cho” nhận một bản chính nhưng thực ra ông bà Hoa… chẳng biết gì, và chẳng có bản hợp đồng nào để biết. Chưa hết, trong hợp đồng “tặng cho nhà và quyền sử dụng đất” lại không có tư pháp (phường) chứng thực chữ ký, điểm chỉ của ông bà Hoa (biết đâu đó là chữ ký, điểm chỉ giả mạo?).
Điều này dư luận, nhân dân hết sức thắc mắc và đề nghị cơ quan chức năng sớm vào cuộc làm rõ sự vụ này vì còn nhiều điều mờ ám cần được “giải mã” để ông bà Hoa khỏi phải đẩy ra đường.                   

Ông Nguyễn Tấn Trung – Phó THA TP. Hội An cho biết: “Mặc dù đã có quyết định ủy thác THA của Cơ quan THA TPĐN, nhưng nếu xác minh thấy nguồn gốc tài sản (nhà và đất) của ông Phạm Văn Đức không rõ ràng, THA TP. Hội An sẽ trả quyết định, đề nghị cơ quan chức năng xem xét giải quyết hướng khác theo quy định pháp luật”. Ông Nguyễn Văn Đình – Phó chủ tịch Hội Cựu chiến binh P. Cẩm Phô – nơi vợ chồng bà Hoa là hội viên đang sinh hoạt, cho biết: “Hội sẽ xem xét sự việc, sẽ can thiệp với các cơ quan chức năng, bảo vệ quyền lợi chính đáng cho gia đình bà Hoa…”.

SOURCE: BÁO CÔNG AN TPHCM

Trích dẫn từ: http://thuvienphapluat.com/?CT=NW&NID=19647

Advertisements

Gửi phản hồi

Học luật để biết luật, hiểu luật, vận dụng luật và hoàn thiện luật
%d bloggers like this: