Bạn sinh ra là một nguyên bản. Đừng chết đi như một bản sao (Khuyết danh)
Advertisements

DIỄN ĐÀN LUẬT ĐẤT ĐAI VÀ BĐS

CHUYÊN TRANG TRAO ĐỔI CÁC KIẾN THỨC VỀ LUẬT ĐẤT ĐAI VÀ BẤT ĐỘNG SẢN. RẤT MONG CÁC BẠN THAM GIA TÍCH CỰC  VÌ MỤC TIÊU CHUNG: HỌC LUẬT ĐỂ BIẾT LUẬT, HIỂU LUẬT, VẬN DỤNG LUẬT VÀ HOÀN THIỆN LUẬT.

CIVILLAWINFOR CHỈ THAM GIA DIỄN ĐÀN MANG TÍNH CHẤT HỖ TRỢ

Advertisements

409 Responses

  1. Bố chồng tôi mất năm 1997 được 18 năm không để lại di chúc. Mẹ chồng tôi năm 2000 thì cho chồng tôi đứng tên sổ đỏ. Năm 2013 thì mẹ chồng tôi đi kiện đòi đất chia đôi phần đất mẹ tôi 1 nửa và chồng tôi một nửa. Mẹ chồng tôi mới mất năm 2014, các chị chồng tôi đòi đi kiện chia phần đất bố 1 nửa mẹ 1 nửa. Hỏi Luật sư thì cho tôi hỏi theo luật mới nhất hiện nay thì chồng tôi có quyền được hưởng số đất đấy không?

  2. Tôi có mua một lô đất có 50 m thổ cư, nhưng mà lại ko có lối đi, vậy tôi có thể chuyển đổi mục đích sử dụng thành đất ao hồ để nuôi cá được ko?

  3. Đất nhà tôi là đất tập thể của công ty và được cong ty có quyết định phân đất cho chủ trước là 43m2 vào năm 1992 tôi đã mua lại vào tháng 12/2008.nay tháng 12/2015 tôi kể khai làm sổ đỏ thì phường bồ đề đo là 49m2 đến tháng 3/2016 thì có quyết cấp sổ của quận long biên và thì phải đóng 100% giá trị sử dụng đất là 100% giá trị của 49m2.
    Khi tôi hỏi phường thì phường trả lời do fdất nhà tôi mua sau ngày 1/1/2008 nên phải đóng 100% giá trị đất.
    Và từ trước đến nay đất nhà tôi ko có tránh chấp hay kiện cáo gì. Toàn bộ trong khu tập thể đx được cấp sổ và ko phải đóng tiền đất.
    Vậy tôi xin hỏi trường hợp của tôi phải đóng 100% giá trị đất đúng hay sai
    Tôi xin cam ơn

  4. Chào thầy
    Ông bà tôi mất cả để lại mảnh đất giờ anh chúng tôi muốn làm bìa để làm nhà thờ không thuộc sở hữu chung của ai thì phải làm như thế nào ah

  5. Chào luật sư!!!
    Năm 2009 nhà em được chính quyền địa phương cấp đất ở ( cấp sổ đỏ) trong những năm qua nhà e cũng đã đóng thuế nhà đất đầy đủ. Nhưng mãnh đất nhà e được cấp trước đây là đất thổ cư của người khác nhưng chính quyền địa phương khi quy hoạch ko giải quyết vấn đề này khiến cho hiện tại mãnh đất nhà e tồn tại hai sổ đỏ. Vậy có thể cho e hỏi phải làm thế nào để giải quyết vấn đề này ạ.

  6. Xin chào. Tôi có mảnh đất rộng 9m, sâu vào 25m. Bên cạnh là kè đá 3,5m. Mảnh đất của tôi là phía trong cùng của dãy đất quy hoạch, phía bên cạnh là các hộ dân, nhà xây cao trên cả kè. Hiện tại tôi đã sửa kè thu nhỏ lại còn 50cm và cũng muốn tận dụng phần đất thừa đó để sử dụng. Sau khi sửa kè thì đất rộng thêm được gần 3m nữa. Tôi muốn hỏi nếu tôi muốn xin nhập đất vào bìa đỏ liệu có được ko? Và nếu tôi ko nhập đất vào bìa, nhưng vẫn xây dựng nhà trên phần đất tận dụng đó thì có sao ko? (Bởi vì gần 3m đất đó sau này cũng ko ai sử dụng, và nếu để trống thì rất phí nên tôi đã chủ động sửa kè đá nhỏ lại để tận dụng) hiện tại bây giờ nếu nhập đất vào bìa thì sẽ mất rất nhiều tiền. Mong được tư vấn.

  7. Xin các luật gia góp ý giúp tôi một việc như sau với:
    Tháng 5 Năm 2014 tôi có quen một người singapore.đến tháng 9 năm 2015 ông ấy có mua cho tôi một căn nhà ở phố Hàng Bạc Hoàn Kiếm Hà.khi giao dịch thì ông ta ko có mặt mà ông ấy nhờ bạn của ông ấy mang tiền ra phường Hàng Bạc và làm thủ tục sang tên tôi ở phường.sau đó ông ấy giữ tất cả giấy tờ.đến tháng 3 năm 2016 thì ông ấy ko quen tôi nữa mà ông ấy cũng ko cho tôi căn nhà đó nữa.
    Vậy tôi xin hỏi các luật gia là :tôi có cách nào lấy lại căn nhà đó ko?và nếu có thể thì phải làm những thủ tục giấy tờ gì?xin nói thêm là từ lúc mua nhà tới bây giờ tôi chưa ở căn nhà đó mà cũng chưa đóng bất kì khoản phí nào,cũng chưa kí bất kì giấy tờ sang tên chuyển nhượng nào.xin trân thành cảm ơn quý vị.

  8. Các cô, chú,a,chi cho cháu hỏi nếu chuyển nhượng quyền sử dung đất từ mẹ sang người con trai trưởng trong gia đình với diện tích khoảng 148m2 với đất quỹ một trên đồi thấp thì có cần xin chữ kí, chứng kiến của tất cả 8 cô, chú trong giá đình cháu k Ag ? Cháu cảm ơn

  9. Sổ đỏ nhà tôi trước đây là đất trống nay tôi đã xây nhà và muốn làm lại sổ đỏ ghi là trên mảnh đất có ngôi nhà mà tôi xây thì làm cách nào?

  10. Mẹ tôi có quan hệ tình cảm với một người nhiều năm và có mảnh đất đồng sở hữu của 2 người,bây giờ mẹ tôi muốn tách sổ có được không và phải làm thủ tục như thế nào?vì tình cảm đã hết và đường ai nấy đi 8 năm rồi.

  11. Cho e hoi dất 4m mặt tien có làm đuọc sổ dỏ không rat mong được phản hồi e o nan đinh sdt 098129567

  12. Thưa luật sư!cho tôi hỏi: mẹ tôi sinh tôi năm 1986 sau đó năm 1987 ba tôi mất,đến năm 1994 mẹ tôi lấy chồng và sinh em tôi năm 1995 sau đó năm 2001 bà ngoại tôi chia tài sản cho mẹ tôi là mảnh vườn hơn 1000m2.vậy sau này nếu mẹ tôi mất thì phần đất đó thuộc sở hửu của ai.có phải của 2 chị em tôi hay ko?và ba kế tôi có được hưởng ko?vì ngoại tôi chỉ tặng cho mình mẹ tôi mà thoi!mong luật sư tư vấn giúp!(ba kế ko có giấy kết hôn).ko có tên trong hộ khẩu nhà tôi!
    Chân thành cảm ơn luật sư!

    • chào bạn!
      Như trên thì 1000m2 đó thuộc tài sản riêng của mẹ bạn, nếu mẹ bạn mất thì di sản thừa kế bao gồm phần tài sản trong thời kì hôn nhân, phần tài sản riêng trong đó có 1000m2 đất.
      TH1: Mẹ bạn có để lại di chúc thì phải chia theo di chúc và đảm bảo điều 669 BLDS 2005
      TH2: Mẹ bạn không để lại di chúc, thì chia theo pháp luật theo Đ 675 BLDS 2005, trong đó những người thừa kế bao gồm bố dượng, hai chị em bạn. ==> bố dượng bạn cũng là người trong hàng thừa kế vì theo mục 3 Nghị quyết số 35/2000/QH vẫn công nhận là vợ chồng, thì số di sản thừa kế sẽ được chia đều. Nếu bạn muốn sở hữu mảnh đất đó phải thỏa thuận với những người thừa kế còn lại.
      —-Trân trọng—

  13. Chào thầy. Làng em cán bộ bán hết đất dư của dân. Rồi ăn chia. Đợt này lại tiếp tục triển khai gói thầu rồi chiếm đất mà k cho dân bỏ thầu. Cứ nhăm nhe dư chỗ nào là bán. Mà k thông qua dân cũng như k đóng góp gì cho dân. Vậy làm sao có thể kiện họ lên cơ quan thành phố.

  14. tôi đi xklđ hiện nay công ty có yêu câu chúng tôi phải nộp sổ đỏ phô to công chưg dể làm hợp đồng bảo lãnh cho chúng tôi trong 3 năm để đảm bảo chúng tôi sẽ không bỏ trốn hay ở lại nhật bản qua thời hạn.
    tôi muốn hỏi là chỉ với bản phôt công chứng sổ đỏ kèm hợp đồng bảo lãnh thì sở tài nguyên môi trường có thể phong tỏa đất của gia đình tôi ko.
    và nếu khi chúng tôi ở bên nhật công ty phá sản thì đất của chúng tôi sẽ đk xử lý ntn.
    trong trường hợp tôi ko có xổ đỏ mà chỉ có giấy xác nhận quyền sở huu dất thì quy trình phong tỏa đất có j thay đổi không ak

  15. Tôi có vay ngân hàng thế chấp bằng QSD đất. Nay tôi có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng lên T thêm tôi đến Ngân hàng đề nghị mượn QSD để làm thủ tục, phía ngân hàng đồng ý cho mượn với điều kiện là nhân viên ngân hàng trực tiếp đi làm thủ tục từ khâu đóng thuế đến bước cuối cùng…Tuy nhiên tôi qua phòng tài nguyên môi trường thì họ trả lời là phải xóa thế chấp mới chuyển mục đích được. Vậy đề nghị của Phòng tài nguyên môi trường có đúng không? trong khi ngân hàng đồng ý tạo điều kiện cho KH mượn tài sản để làm thủ tục.

  16. Cho em hỏi: bà nội em có 1 mảnh đất với diện tích đất thổ cư là 1670m2, nhưng khi bà mất bà không để lại di chúc chuyển nhượng cho ai, trong khi đó ba em ở với bà và trong hộ khẩu chỉ có ba với bà nội. Bây giờ, ba em muốn chuyển sang đứng tên sổ đỏ, và nhà đất đã xuống đo đất để chuyển mục đích, và trong giấy tờ chỉ còn lại diện tích đất nhà ở là 910m2, còn lại chuyển thành đất trồng cây lâu năm. Thứ nhất, cho em hỏi diện tích đất bị thay đổi là đúng luật hay không? Thứ hai, nếu đúng như vậy thì để nâng đất trồng cây lên đất nhà ở thì ba em phải làm thủ tục như thế nào? Em cảm ơn ạ.

  17. Toi có lo đất 380m đã trừ qui hoạch mở đường trng đó có 150 m là đất ở đô thì sô còn lại là 230 m là đất trồng rừng vậy xin hỏi tôi muốn xây nhà cấp 4 hết đất cần làm những thủ tục gì ở đâu

  18. Em chào các anh chị Luật sư. Gia đình em đang rất cần sự tư vấn của anh/ chị cho gia đình em về vấn đề sau:
    Bố mẹ em có mua mảnh đất và xây nhà vào năm 2006. Sau đó để hợp pháp hóa về giấy tờ thế chấp với ngân hàng khi làm thủ tục cho chị dâu em đi nước ngoài bố mẹ em đã làm sổ đỏ và cho vợ chồng anh trai em đứng tên. Nhưng nay chị dâu em có quan hệ ngoài luồng (ngoại tình) và có con riêng với một người đàn ông khác. Bố mẹ em không chấp nhận việc này nên muốn đuổi chị dâu em ra khỏi nhà. Hiện nay chị dâu em đang định bán mảnh đất đó để đi. Nhưng do anh trai em không được khôn ngoan nên bố,mẹ em sợ chị dâu em sẽ cướp mất toàn bộ tài sản nhà đất đó. Vậy em xin hỏi các anh/ chị một số vấn đề sau:
    + Bố mẹ em có quyền đòi lại nhà đất đó hay không?
    + Nếu chị dâu em muốn bán mảnh đất đó thì bố mẹ em sẽ phải làm gì để ngăn chặn việc làm này? (Do anh trai em không được khôn ngoan, vợ bảo sao nghe vậy).
    + Bố mẹ em có thể làm đơn kiến nghị để ngăn chặn việc chuyển nhượng nhà đất của chị dâu em hay không?
    Em rất mong các anh/ chị tư vấn giúp gia đình em. Em xin trân thành cản ơn!

  19. em chao anh chi luat su , khoang thang 2 nam 2012 toi co mua 1ha dat ray cafe toi mua ban bang giay tay nhung toi thang 12 nam 2015 chu dat dung ten lam so hong/do sau nay toi co quyen su dung dat toi da mua duoc khong .nho anh chi tra loi dum cho toi duoc ro ,xin chan thanh cam on

  20. Chào anh chị!
    Cho phép tôi được hỏi :
    Tôi có thuê mặt bằng để xây dựng nhà ở và kinh doanh đã 7 năm và có hợp đồng thuê hẳn hỏi, vậy mà bây giờ bên cho thuê họ yêu cầu đòi tôi phải tháo dỡ và trả lại mặt bằng cho họ.
    Hợp đồng chúng tôi ký được trả theo hình thức 1 năm/ 1 lần và theo hình thức nhận tiền mặt.
    5 năm đầu thì không có vấn đề gì xảy ra nhưng thấy chúng tôi làm ăn được nên họ cảm thấy không thoải mái, nên yêu cầu chúng tôi đã trả lại cho họ.
    Và còn 1 việc nữa, đất này nằm trong diện quy hoạch và giải tỏa.đã được nhà nước bồi thường, bây giờ họ nói : họ cần tiền, họ bán lại?
    Vậy theo anh chị, thì chúng tôi phải giải quyết như thế nào?
    Xin cho tôi ý kiến!
    Chân thành cảm ơn và mong sớm nhận được phản hồi của anh chi!

  21. chào anh chị. cho em hỏi là. em có mảnh đất ruộng mang tên chồng, em là viên chức nhà nước mang dân tộc Tày. vậy giờ em muốn chuyển sang thổ cư đứng tên em thì có được giảm 50% ưu tiên dân tộc không ạ.

  22. Honda Ô Tô Long Biên- Đỗ Cường- 096 1814 836- Honda City, Honda Civic, Honda CR-V, Honda Accord, Honda Odyssey.
    Qúy khách hàng có quan tâm về xe Honda xin liên hệ Em Cường để được tư vấn và báo giá tốt nhất, khuyến mại phụ kiện tốt nhất. Hotline: Đỗ Cường- 096 1814 836
    Website: hondaotolongbien5s.blogspot.com

  23. Gia đình Xuất ngoại cần thanh lý Xưởng in Quận Gò Vấp, sang cả Khách hàng của Xưởng, Doanh thu ổn định hàng tháng trên 100trieu. Xưởng in bao gồm : Máy in 2 màu SPRINT 26 Lô Nỉ, Máy cắt, Máy bế, Máy cán màng nhiệt, Máy đóng ghim, Máy mắt ngỗng, Máy bồi lịch, Máy đóng lò xo lịch nguyên bộ, Máy khoan lổ..(Sang cả mặt bằng đẹp nếu cần) Giá thanh lý : Thỏa thuận. Liên hệ : Mr.Dân (0908.08.03.67 – 0912.81.39.78 – 0937911778)

  24. cho em hỏi nếu Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai chuyển thông tin địa chính để xác định nghĩa vụ tài chính sai thì phòng Tài nguyên và Môi trường có quyền khiếu nại không và theo điều khoang nào của Luật hay thông tư

  25. Cho e hỏi .nhà e có 500m2 bây giờ ubnd xã lấy ra quy hoạch bán cho nhân dân làm đất ở (thổ cư) nhưng gd
    có nhu cầu mua một mảnh khoảng hơn 100m2 gì đó .nếu mua gd e có đươc ưu tiên mua với giá sàn .hay là ưu tiên gì khác không

  26. Cho e hỏi .nhà e có 500m2 ,bây giờ ubnd xã muốn lấy ra quy hoạch.để bán cho dân làm đất ở .gia đình e cũng muốn mua một mảnh khoảng hơn 100 m2 vậy gd e có được ưu tiên gì không .có được mua với giá sàn mà nhà nước đề ra k ạ

  27. Khi bố tôi còn sống, có để lại cho 2 ae tôi 1 mảnh đất 200m2 và chia đều cho 2 ae mỗi ae 100m2 . Và khi còn sống bố tôi có ở hộ khẩu của a tôi, còn tôi thì đã tách riêng cùng với vợ con. Chẳng may bố tôi qua đời do bệnh tật, chưa kịp tách quyền sử dụng đất cho tôi. Hiện tại a tôi đã cắm sổ đỏ 200m2 với số tiền 50tr , và không muốn tách quyền sử dụng đất cho tôi. Các chuyên gia cho tôi hỏi tôi không muốn làm đơn kiện a tôi, mà chỉ muốn làm đơn kiến nghị lên cấp xã , hoặc huyện. Liệu cấp xã hoặc huyện có giải quyết được vấn đề cho tôi không. Và cho xin hỏi nội dung viết đơn như thế nào.

  28. Vi sao dat trong so do lai khong duoc quyen xay dung het

  29. jông bà em sinh dc 7 nguoi con bô chong em la con trai út trong gia dinh. nhung ong ba e o voi gia dinh em .ba noi chong e bi benh te liet ,kho g tu an uong hay ve sinh ca nhan duoc .bo me e da cham soc ba và ong trong suot 20 nam cho toi khi ba em mat , ong noi van ở với gia đình em 7 năm nữa. khi ông bệnh bố mẹ em vẫn chăm sóc cho tới khi ông mất trong suốt thời gian cụ ở với gia đình em nhưng cụ để riêmg tiền .khi cụ mất cụ có 9 chỉ vàng và 30 triẹu đã chia đều cho 7 ngừoi con đẻ và 1 người con nuôi. riêng bố mẹ em được hơn 1chi do ông bà coi mẹ em như con gái trong nhà. năm 2000 xã em chia lại ruộng chị dâu trưởng cắt xuất ruộng của 2 cụ mà gia đình em cấy sang nhà chị ý bó mẹ em bảo chị nhận 1 cụ về nuôi nhưng chị không chịu chị lại cắt trả ruộng cho gđ e .năm 2016chia lại ruộng bố mẹ em đã cắt 150m^2 đất thờ cúng cho chị dâu trưởng và 120m^2 đất cho bác trai thứ 4,và cắt 50m^2 đất để chôn cất mồ mả còn lại 600m^2 hiện tại trong đất canh tác của gđ e giữ của 2 cụ vậy em hỏi số ruộng đấy bố mẹ em có được hưởng không và đươc hưởng bao nhiêu
    ? trong số ruộng đấy .hiện tại gđ e đang rất khó khăn mẹ em đang mắc bệnh hiểm nghèo mong chương trình giải đáp thắc mắc giúp em

  30. Xin cho tôi hỏi gia đình tôi có sổ đỏ 63m2 chúng tôi đã xây dựng 43m2 còn lại 20m2 đã bán nay tôi cần làm gì để chuyển quyền sử dụng 20m2 cho người mua đúng luật

  31. Xin cho tôi hỏi, tôi có một miếng đất ngay bên cạnh con kênh, nhưng hiện trạng khi mua đất thì con kênh đã được lấp lại. khi tôi mua đất và yêu cầu trích lục hồ sơ thì theo qui định hiện hành, hành lan bảo vệ kênh cắt vào đất của tôi 3 mét. Xin hỏi tôi có thể yêu cầu xác định lại hành lan bảo vệ kênh trên đất tôi hay không. vì con kênh hiện hữu trên bản đồ đã không còn nữa. Xin chân thành cám ơn!

  32. bố mẹ tôi có đất ở tại thị trấn Chũ, lục ngạn, bắc giang từ năm 1970 đã được cấp sổ đỏ từ 2002 có ghi 100 m2 đất ở sử dụng lâu dài, 3600m2 đất vườn cũng ghi sử dung lâu dài vậy khi nhà nước thu hồi thì đền bù ra sao?

Gửi phản hồi

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Học luật để biết luật, hiểu luật, vận dụng luật và hoàn thiện luật
%d bloggers like this: